|
Вопрос 1. С чем, по вашему мнению, связано возникновение менеджмента? |
|
Вопрос 2. Ключевым фактором в любой модели управления являются… |
|
Вопрос 3. Что является сущностью менеджмента? |
|
Вопрос 4. Какие составляющие являются основными для любой организации? |
|
Вопрос 5. Что является предметом труда менеджеров? |
|
Вопрос 6. Как называют общую цель организации? |
|
Вопрос 7. Что является конечной целью менеджмента? |
|
Вопрос 8. Как формулируется понятие «задача» применительно к менеджменту? |
|
Вопрос 9. На какие составляющие традиционно делятся задачи организации? |
|
Вопрос 10. Какая функция управления включает установку целей и задач? |
|
Вопрос 11. Что понимается под термином «функции управления»? |
|
Вопрос 12. Какой этап является последним в процессе принятия решений? |
|
Вопрос 13. К какой составляющей риэлторской услуги относят маркетинговые услуги? |
|
Вопрос 14. Основная доля клиентов в риэлторском бизнесе это… |
|
Вопрос 15. Наиболее прогрессивный путь привлечения клиентов в риэлторском бизнесе… |
|
Вопрос 16. Одним из этапов сделки являются маркетинговые услуги. В чём заключаются функции риэлтора, если он действует в интересах продавца? |
|
Вопрос 17. Одним из этапов сделки являются маркетинговые услуги. В чём заключаются функции риэлтора, если он действует в интересах покупателя? |
|
Вопрос 18. Что является основной единицей измерения в сфере маркетинга? |
|
Вопрос 19. Что такое маркетинг? |
|
Вопрос 20. Какой вид рекламы не относиться к основным видам рекламы объектов недвижимости? |
|
Вопрос 21. Что такое комплексный маркетинг? |
|
Вопрос 22. Целевая аудитория это… |
|
Вопрос 23. Маркетинговое исследование это… |
|
Вопрос 24. Позиционирование продукта относится к… |
|
Вопрос 25. Что такое вторичная информация? |
|
Вопрос 26. Что такое первичная информация? |
|
Вопрос 27. Укажите первый этап маркетингового исследования |
|
Вопрос 28. Что не относиться к функциям рекламы? |
|
Вопрос 29. Позиционирование объекта недвижимости это… |
|
Вопрос 30. Какие из перечисленных средств относится к личным средствам коммуникации? |
|
Вопрос 31. Ёмкость рынка недвижимости это… |
|
Вопрос 32. Доля рынка недвижимости это… |
|
Вопрос 33. Каково основное отличие рынка потребительского от рынка организаций? |
|
Вопрос 34. В каких рыночных ситуациях имеет место конкуренция продавцов? |
|
Вопрос 35. Операционный маркетинг недвижимости это… |
|
Вопрос 36. Выбор рыночного сегмента может базироваться на различных критериях. Какие из следующих утверждений являются неверными? |
|
Вопрос 37. Для предпринимателя, который знает, что он действует на стабильном и насыщенном рынке, лучшим решением будет направить свои маркетинговые усилия на… |
|
Вопрос 38. Назовите основное отличие рекламы от пропаганды |
|
Вопрос 39. Наименее эффективный способ завоевания положения на рынке для проведения своей собственной ценовой политики, это… |
|
Вопрос 40. Какое из указанных действий не входит в маркетинговую деятельность? |
|
Вопрос 41. В чём сущность концепции маркетинга? |
|
Вопрос 42. На какой стадии развития рынка недвижимости наблюдается «рынок покупателя»? |
|
Вопрос 43. На какой стадии развития рынка недвижимости наблюдается «рынок продавца»? |
|
Вопрос 44. Какая группа факторов составляет основу для позиционирования продукта? |
|
Вопрос 45. Если фирма принимает решение активно действовать на двух сегментах рынка (или большем числе) и разрабатывает различные продукты и/или маркетинговые программы для каждого сегмента рынка, то это решение может быть охарактеризовано как… |
|
Вопрос 46. В течение долгого времени компания различала ряд сегментов своего рынка, тем не менее, она всегда применяла стратегию недифференцированного маркетинга. Такой стратегический выбор вполне оправдан в случае… |
|
Вопрос 47. Какие существуют ограничения при приёме кандидата на вакантную должность агента в агентство недвижимости? |
|
Вопрос 48. Какие виды работ не имеет право выполнять брокер? |
|
Вопрос 49. В каком случае агент или брокер может быть уволен из агентства недвижимости? |
|
Вопрос 50. Кто такой индивидуальный предприниматель? |
|
Вопрос 51. Как взаимодействуют агент — индивидуальный предприниматель (ИП) и компания недвижимости? |
|
Вопрос 52. В каком порядке разрешаются производственные конфликты между агентами в компании? |
|
Вопрос 53. К характеристикам мотивированного сотрудника относятся все перечисленные, кроме… |
|
Вопрос 54. Рост профессиональной компетентности сотрудника можно прогнозировать при преобладании в работе… |
|
Вопрос 55. Кандидат в агенты должен обладать следующими качествами… |
|
Вопрос 56. При среднем уровне развития сотрудника или коллектива («хотят работать, но не умеют») эффективны все перечисленные управленческие действия, кроме… |
|
Вопрос 57. При высоком уровне развития сотрудника или коллектива («хотят и умеют работать творчески» (экстраспециалисты, достигшие высокой квалификации) эффективны все перечисленные управленческие действия, кроме… |
|
Вопрос 58. В каком порядке агенту, зачисленному в штат компании недвижимости, предоставляется очередной отпуск? |
|
Вопрос 59. Заявление на приватизацию жилья должно податься лично с… |
|
Вопрос 60. Какие сделки вправе самостоятельно совершать гражданин, ограниченный судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами? |
|
Вопрос 61. По истечении какого срока гражданин может быть признан безвестно отсутствующим? |
|
Вопрос 62. Возможно ли приватизировать жилое помещение только на несовершеннолетнего ребёнка? |
|
Вопрос 63. Допускается ли дарение от имени несовершеннолетнего ребёнка? |
|
Вопрос 64. Малолетними признаются граждане… |
|
Вопрос 65. Каким документом оформляется передача недвижимого имущества? |
|
Вопрос 66. С какого возраста гражданин приобретает правоспособность? |
|
Вопрос 67. Необходимо ли согласие органа опеки и попечительства при отчуждении жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние? |
|
Вопрос 68. С какого возраста возникает гражданская дееспособность? |
|
Вопрос 69. В каких случаях требуется разрешение органов опеки и попечительства при продаже жилых помещений? |
|
Вопрос 70. По истечении какого срока гражданин может быть признан безвестно отсутствующим? |
|
Вопрос 71. Во всех ли случаях недействительна сделка, совершённая недееспособным (психически больным гражданином)? |
|
Вопрос 72. Граждане становятся полностью дееспособными… |
|
Вопрос 73. Что такое дееспособность? |
|
Вопрос 74. Сделка, совершённая лицом, признанным недееспособным вследствие психического расстройства… |
|
Вопрос 75. Правоспособность гражданина |
|
Вопрос 76. Каков срок принятия наследства? |
|
Вопрос 77. Можно ли получить по наследству квартиру, не находящуюся в частной собственности? |
|
Вопрос 78. Допускается ли подписание завещаний через представителей? |
|
Вопрос 79. В какой форме делается заявление о принятии наследства или об отказе от него? |
|
Вопрос 80. Место открытия наследства |
|
Вопрос 81. Может ли завещание быть подписано не завещателем? |
|
Вопрос 82. Когда имущество переходит к государству по наследству? |
|
Вопрос 83. Наследник отвечает по долгам наследодателя… |
|
Вопрос 84. Когда выдается свидетельство о праве на наследство? |
|
Вопрос 85. Время открытия наследства |
|
Вопрос 86. Какова обязательная доля в наследстве? |
|
Вопрос 87. Сколько раз можно завещать квартиру? |
|
Вопрос 88. Какое завещание вступит в силу после смерти завещателя? |
|
Вопрос 89. Кто может составить завещание? |
|
Вопрос 90. Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам? |
|
Вопрос 91. Обязан ли завещатель рассказать наследникам о содержании завещания? |
|
Вопрос 92. Максимальный срок действия доверенности по общему правилу составляет… |
|
Вопрос 93. Акцепт — это… |
|
Вопрос 94. Каковы условия действительности сделки? |
|
Вопрос 95. Требуется ли перерегистрация прав собственности, приобретённых ранее? |
|
Вопрос 96. Какое жилое помещение может быть объектом договора найма? |
|
Вопрос 97. Действительна ли доверенность, срок действия которой не указан? |
|
Вопрос 98. Какой срок предоставляется собственникам для реализации своего права преимущественной покупки на недвижимое имущество? |
|
Вопрос 99. Назовите время открытия наследства |
|
Вопрос 100. Может ли быть признано совместной собственностью имущество одного из супругов? |
|
Вопрос 101. В аренду могут быть переданы… |
|
Вопрос 102. Основания отказа в государственной регистрации прав |
|
Вопрос 103. Сделка, совершённая лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, называется… |
|
Вопрос 104. Соглашение сторон об изменении сроков исковой давности и порядке их исчисления является… |
|
Вопрос 105. Когда сделка и право считаются зарегистрированными? |
|
Вопрос 106. В числе основных правомочий собственника определены… |
|
Вопрос 107. Срок приобретательской давности на недвижимое имущество составляет… |
|
Вопрос 108. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет… |
|
Вопрос 109. Исковой давностью признаётся… |
|
Вопрос 110. Может ли собственник квартиры использовать её под офис? |
|
Вопрос 111. Срок для обжалования в апелляционную инстанцию решения мирового судьи составляет… |
|
Вопрос 112. Соглашение сторон об изменении сроков исковой давности и порядке их исчисления является… |
|
Вопрос 113. Требуется ли перерегистрация прав собственности, приобретённых ранее? |
|
Вопрос 114. На каком основании, по общему правилу, возможны изменение и расторжение договора? |
|
Вопрос 115. Каков срок исковой давности при признании оспоримой сделки недействительной? |
|
Вопрос 116. Если объект недвижимости находится под арестом (запрещение), в каком документе это отражено? |
|
Вопрос 117. Может ли собственник квартиры в возрасте от 14 до 18 лет продать её? |
|
Вопрос 118. С какого момента возникает право собственности на вновь создаваемые объекты недвижимости? |
|
Вопрос 119. Что такое кадастровый номер объекта недвижимости? |
|
Вопрос 120. Какие физические лица, не являющиеся собственниками объекта недвижимости, могут получить сведения о нём в Едином государственном реестре прав? |
|
Вопрос 121. Могут ли правоустанавливающие документы содержать приписки, исправления, зачёркнутые слова? |
|
Вопрос 122. Сколько экземпляров правоустанавливающих документов должно быть на объект недвижимости при совместной собственности? |
|
Вопрос 123. Сколько экземпляров «Свидетельств о государственной регистрации права» должно быть на объект недвижимости при долевой собственности? |
|
Вопрос 124. Что такое право собственности? |
|
Вопрос 125. Имущество нажитое супругами в течение брака является совместной собственностью… |
|
Вопрос 126. Может ли быть признано совместной собственностью имущество одного из супругов? |
|
Вопрос 127. Назовите, при каких условиях имущество одного из супругов может быть признано совместным |
|
Вопрос 128. В каких случаях, в соответствии с Семейным кодексом, общее имущество супругов может быть разделено до расторжения брака? |
|
Вопрос 129. Возможно ли в договоре участия в долевом строительстве предусмотреть условие об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства? |
|
Вопрос 130. Какие условия договора купли-продажи являются существенными? |
|
Вопрос 131. Договор участия в долевом строительстве обязательно должен содержать… |
|
Вопрос 132. Если жилое помещение находилось в собственности гражданина менее 3 лет, какой налог он должен оплатить при продаже указанного имущества? |
|
Вопрос 133. Кто может быть получателем постоянной ренты по договору ренты? |
|
Вопрос 134. В договоре для обозначения предварительного платежа упоминается задаток. Договор не выполнен по вине стороны, получившей этот платёж. Уплаченная сумма… |
|
Вопрос 135. Время открытия наследства — это… |
|
Вопрос 136. Какие виды ренты предусмотрены ГК РФ? |
|
Вопрос 137. В каком порядке допускается перевод должником своего долга на другое лицо? |
|
Вопрос 138. В течении какого срока супруг, чьё нотариальное согласие не было получено на совершение сделки, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке? |
|
Вопрос 139. Договор, который считается заключённым с момента, когда его стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора, является… |
|
Вопрос 140. Основания возникновения прав собственности на недвижимость |
|
Вопрос 141. Что такое приватизация нежилых помещений? |
|
Вопрос 142. Можно ли без согласия соседей приватизировать комнату в коммунальной квартире? |
|
Вопрос 143. Можно ли приватизировать квартиру, если один из граждан призван на действительную срочную военную службу? |
|
Вопрос 144. Какие жилые помещения не подлежат приватизации? |
|
Вопрос 145. Какие жилые помещения подлежат приватизации? |
|
Вопрос 146. Можно ли приватизировать жилые помещения в домах, имеющих статус общежития? |
|
Вопрос 147. Можно ли приватизировать жилое помещение, находящееся в аварийном состоянии? |
|
Вопрос 148. С какого момента возникает право собственности на жильё, приобретённое путём приватизации? |
|
Вопрос 149. Можно ли приватизировать квартиру в доме, в котором требуется проведение капитального ремонта? |
|
Вопрос 150. Что, кроме квартиры, приобретают в собственность граждане при приватизации? |
|
Вопрос 151. Может ли приватизировать занимаемое жилое помещение совершеннолетний гражданин, зарегистрированный в нём ,если он ранее до 18 лет использовал своё право на приватизацию? |
|
Вопрос 152. Учитываются ли при приватизации квартиры временно отсутствующие граждане? |
|
Вопрос 153. Возможно ли приватизировать жилое помещение, если не все совершеннолетние граждане, проживающие в квартире, участвуют в приватизации? |
|
Вопрос 154. Что именно подлежит государственной регистрации при продаже жилых помещений? |
|
Вопрос 155. Сведения о регистрации прав на недвижимое имущество (недвижимость) являются… |
|
Вопрос 156. Что подлежит государственной регистрации при сделках отчуждения (купля-продажа, мена, дарение) жилых объектов недвижимости? |
|
Вопрос 157. Кто вправе обратиться за государственной регистрацией прав? |
|
Вопрос 158. Когда сделка считается зарегистрированной, а право собственности возникшим? |
|
Вопрос 159. Основания отказа в государственной регистрации прав |
|
Вопрос 160. Какие права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации? |
|
Вопрос 161. В каком случае вносятся изменения в Единый государственный реестр? |
|
Вопрос 162. Кто должен обратиться за государственной регистрацией перехода права собственности по договору продажи? |
|
Вопрос 163. Общение как процесс развития контактов включает в себя… |
|
Вопрос 164. Какова роль интонации агента в общении по телефону? |
|
Вопрос 165. В ходе телефонного разговора агент в ответ на свой вопрос слышит длинный монолог. Как следует действовать, чтобы не потерять контакт с клиентом? |
|
Вопрос 166. Считаете ли вы бесполезным продолжать разговор, если столкнулись с возражениями собеседника? |
|
Вопрос 167. Какое значение отводится в телефонных переговорах обращению к собеседнику по имени? |
|
Вопрос 168. Когда меня оскорбляет сотрудник или клиент… |
|
Вопрос 169. Если клиент в диалоге со специалистом открыт, активен и эмоционален; любит много говорить, но плохо слушает; обладает артистизмом и яркой быстрой речью; делится своими чувствами и переживаниями, то его решения будут скорее… |
|
Вопрос 170. Клиент говорит: «Как точно и профессионально вы подобрали варианты – это просто высший класс!». Какой ответ будет наиболее эффективным для дальнейшего сотрудничества с ним? |
|
Вопрос 171. Вы рассказываете потенциальному покупателю о диапазоне цен на рынке недвижимости. Клиент слушает и говорит, что ваши цены слишком высоки, самостоятельно можно найти и купить дешевле. Что вы ответите клиенту? |
|
Вопрос 172. Вы поговорили с клиентом по телефону и хотите добиться личной встречи. Однако клиент ещё не решил, хочет ли встречаться с вами. Какая фраза эффективнее? |
|
Вопрос 173. Клиент, готовый воспользоваться услугами вашей компании, категорически возражает против предоплаты: «Ваша фирма может завтра закрыться. Куда я пойду искать свои деньги?» Какой вариант ответа наилучший? |
|
Вопрос 174. Напряжение в переговорах снижают все перечисленные приемы, кроме… |
|
Вопрос 175. Сколько собственников жилья должны проголосовать за создание товарищества, чтобы оно могло появиться? |
|
Вопрос 176. В доме создано ТСЖ. Некоторые члены ТСЖ собирается сдать часть общедомовых помещений в аренду. Сколько голосов должно быть набрано на общем собрании, чтобы аренда стала возможной? |
|
Вопрос 177. В доме создано ТСЖ. Как стать членом товарищества в случае приобретения квартиры в данном доме? |
|
Вопрос 178. Когда прекращается членство в ТСЖ? |
|
Вопрос 179. Создание ТСЖ — это право или обязанность собственников помещений в многоквартирном доме? |
|
Вопрос 180. С какого момента ТСЖ считается созданным? |
|
Вопрос 181. Кто имеет право принять решение о создании в доме ТСЖ? |
|
Вопрос 182. Можно ли в доме, где расположены одни лишь нежилые помещения, создать товарищество собственников жилья? |
|
Вопрос 183. Распределяется ли полученная от коммерческой деятельности ТСЖ прибыль между членами ТСЖ? |
|
Вопрос 184. На какой срок создаётся ТСЖ? |
|
Вопрос 185. ТСЖ может быть создано только в одном многоквартирном доме либо может объединить несколько домов? |
|
Вопрос 186. Может ли находится в собственности ТСЖ недвижимое имущество? |
|
Вопрос 187. На каких правах остаётся у залогодателя имущество, переданное в ипотеку? |
|
Вопрос 188. Может ли являться третье лицо залогодателем по обязательствам должника? |
|
Вопрос 189. Какая обязательная форма предусмотрена для договора ипотеки? |
|
Вопрос 190. Может ли являться право аренды предметом ипотеки? |
|
Вопрос 191. Может ли быть передано в ипотеку жилое помещение, принадлежащее на праве собственности недееспособному гражданину? |
|
Вопрос 192. В течение какого срока производится погашение регистрационной записи об ипотеке органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним? |
|
Вопрос 193. Может ли залогодатель произвести отчуждение имущества, заложенного по договору ипотеки? |
|
Вопрос 194. Возможна ли ипотека земельного участка без расположенного на нём здания? |
|
Вопрос 195. В каком случае возможна ипотека многоквартирного дома в Москве, находящегося в муниципальной собственности? |
|
Вопрос 196. Требуется ли получение согласия сособственников для ипотеки доли в праве общей долевой собственности на квартиру? |
|
Вопрос 197. Допускается ли обращение взыскания на заложенное имущество без обращения в суд? |
|
Вопрос 198. Является ли обращение взыскание на заложенную квартиру основанием для прекращения права пользования ею залогодателем и проживающими с ним лицами? |
|
Вопрос 199. Если срок найма в договоре не определён, то договор найма считается заключенным… |
|
Вопрос 200. Если срок аренды в договоре не определён, то договор аренды считается заключённым… |
|
Вопрос 201. Какое жилое помещение может быть объектом договора найма? |
|
Вопрос 202. В какой форме заключается договор найма жилого помещения? |
|
Вопрос 203. Договор найма заключается на срок не более… |
|
Вопрос 204. Какие меры ответственности могут быть применены к нанимателю в случае, если он произвёл самовольную перепланировку? |
|
Вопрос 205. Плательщик ренты по договору пожизненного содержания с иждивенцем вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять жилое помещение (найм, аренда)? |
|
Вопрос 206. Нанимателем по договору найма может быть… |
|
Вопрос 207. Наниматель может использовать жилое помещение… |
|
Вопрос 208. Является ли переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение основанием для расторжения или изменения договора найма жилого помещения? |
|
Вопрос 209. Наниматель жилого помещения имеет право… |
|
Вопрос 210. Договор социального найма заключается… |
|
Вопрос 211. Для заключения договора поднайма в домах государственного муниципального фонда необходимо… |