Вы здесь

При продаже объекта и уступке прав при долевом строительстве

Имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нём, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством).

Этот вычет предоставляется:

  • В размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества (3 или 5 лет, смотрите льготы), не превышающем в целом 1 000 000 рублей
    Пример 1. Квартира продана за 1 000 000 рублей. Подавать 3-НДФЛ и платить налог не нужно.
    Пример 2. Квартира продана за 3 000 000 рублей. Налог составит (3 000 000 – 1 000 000) × 0,13 = 260 000 рублей.
  • В размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества (3 или 5 лет, смотрите льготы), не превышающем в целом 250 000 рублей

Вместо получения имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведённых им и документально подтверждённых расходов, связанных с приобретением этого имущества.

При уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведённых им и документально подтверждённых расходов, связанных с приобретением этого имущества (имущественных прав).

При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).

Вычет не предоставляется в отношении доходов, полученных от продажи недвижимого имущества, которое использовалось в предпринимательской деятельности.

Дополнительные материалы


Налоговый кодекс, статья: 220.