Налоговые льготы

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы физических лиц от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, с учётом следующих особенностей:

• Срок владения недвижимым имуществом составляет 3 года и при этом соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
  • Право собственности на объект получено в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником
  • Право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации
  • Право собственности на объект получено плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением
• В случаях, не указанных выше, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет

Кроме того, налог не платится в случаях, если:

• Доход получен от физического лица в порядке наследования
• Доход получен от физического лица в порядке дарения, при этом даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками

Отметьте: в случае получения дохода в порядке наследования, за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию придётся заплатить следующие суммы:

• Детям, в том числе усыновлённым, супругу, родителям, полнородным братьям и сёстрам наследодателя — 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей
• Другим наследникам — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей

Субъекты России могут изменять своими законами минимальный предельный срок владения объектом, для которого срок владения 5 лет.

Налоговый кодекс, статьи: 217, 217.1, 333.24.