Налоговые вычеты

Статья отвечает на вопросы:

• Имущественный налоговый вычет при продаже, изъятии, покупке, кредите
• Кому предоставляется имущественный налоговый вычет
• Как предоставляется имущественный налоговый вычет

Налогоплательщик может получить различные налоговые вычеты в 4 случаях:.

• При продаже объекта и уступке прав при долевом строительстве
• При изъятии объекта для государственных или муниципальных нужд
• При расходах на строительство и приобретение объекта
• При расходах на погашение процентов с использованием целевых кредитов

Общими моментами для получения этих вычетов являются следующие:

• Налоговые вычеты предоставляются налогоплательщикам, налоговая ставка у которых равна 13% (если налоговая ставка налогоплательщика отличается от 13% (например, индивидуальный предприниматель со ставкой 6%), то указанные налоговые вычеты не предоставляются)
• Вычет предоставляется при подаче налоговой декларации по окончании налогового периода (если сам налоговый вычет допускает обращение к работодателю, чтобы он сам не удерживал 13% налог на доход в текущем налоговом периоде, то налогоплательщик может обратиться к работодателю)

Дополнительные материалы

• Письмо УФНС РФ по г.Москве от 3 марта 2010 года №20-14/4/022427@ «О праве физического лица, получающего доход от сдачи имущества в аренду, на имущественный налоговый вычет в связи с покупкой квартиры»
• Письмо ФНС РФ от 17 февраля 2012 года №ЕД-4-3/2658@ «Об имущественном налоговом вычете»
• Письмо УФНС РФ по г.Москве от 21 июня 2012 года №20-14/54629@ «О невозможности получить имущественный вычет по расходам на осуществление неотделимых улучшений квартиры при её приобретении»
• Письмо ФНС РФ от 23 ноября 2012 года №ЕД-3-3/4231@ «О порядке предоставления имущественного налогового вычета по НДФЛ совладельцам квартиры, находящейся в общей совместной собственности, при их обращении с заявлением о распределении размера вычета»
• Письмо Минфина РФ от 19 февраля 2013 года №03-04-05/9-115 «О получении имущественных налоговых вычетов по НДФЛ при продаже и покупке квартиры в одном налоговом периоде»
• Письмо Минфина РФ от 28 марта 2013 года №03-04-05/7-302 «О получении имущественных налоговых вычетов по НДФЛ при продаже одной квартиры и покупке другой в одном налоговом периоде»
• Письмо Минфина РФ от 21 мая 2013 года №03-04-05/17897 «О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры, приобретённой по договору мены»

Возможные поводы для отказа в вычете

• Представлены не все необходимые документы
• Представленные документы содержат недостоверные сведения
• Заявитель ранее уже обращался за получением вычета и он был выплачен
• Сделка по объекту была совершена взаимозависимыми физическими лицами
• Расходы на приобретение были оплачены другим лицом

В пределах имущественных налоговых вычетов, законодательные (представительные) органы субъектов Российской Федерации могут устанавливать иные размеры вычетов с учетом своих региональных особенностей.

Налоговый кодекс, статьи: 220, 222.