Письмо Минфина РФ от 24 декабря 2014 года №03-04-05/66974 «О возможности получения каждым из супругов имущественного вычета по НДФЛ при строительстве супругами жилого дома»

О получении супругами имущественного вычета по НДФЛ при строительстве жилого дома.

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьёй 34.2 Налогового кодекса РФ (далее — Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведённых налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них.

При этом согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса размер указанного имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 рублей.

Вместе с тем при приобретении или строительстве нового объекта недвижимости супругами реализация предусмотренных статьёй 220 Кодекса общих правил должна осуществляться с учётом положений Семейного кодекса РФ, согласно которым имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Таким образом, жилой дом, построенный супругами, является их совместной собственностью и каждый из супругов имеет право на получение имущественного налогового вычета исходя из величины расходов каждого супруга, подтверждённых платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости, но не более 2 000 000 рублей каждым из супругов. При этом не имеет значения, на кого из супругов зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом.